Ekonomi

Konut fiyatları yüzde 28,49 arttı! Sıfır ve ikinci el ev kredi faiz oranlarının satışlara etkisi

2020 Eylül ayında, ikamet amaçlı binalar inşaat maliyeti yıllık yüzde15,87, yeni konut fiyatları ise yüzde 28,49 arttı. Eylül ve Ekim aylarında kredi faizlerindeki yükseliş konut satışlarını olumsuz etkilendi.

İNŞAAT MALİYETLERİNDEKİ ARTIŞ

2020 yılı Eylül ayında, genel inşaat maliyetleri aylık bazda %2, 11 yıllık bazda ise %16,11 oranında artış göstermiştir. İnşaat Malzeme fiyatları yıllık fazla yüzde 16,9 işçilik maliyeti ise yılbaşındaki asgari ücret artışının işiyle yüzde 14,41 oranında artmıştır.

2019 yılı Eylül ayında bina inşaat maliyetleri yıllık olarak yüzde 6,10 oranında artarken, bu artış 2020 yılı Eylül ayında yüzde 15,87 olmuştur.

KONUT KREDİ FAİZLERİNDE Kİ İNDİRİM SATIŞLARI YÜKSELTTİ

Kamu bankaları öncülüğünde konut kredi faizlerindeki indirim yeni konut fiyatlarının yükselmesine neden olmuştur. Yeni konut fiyatları 2019 yılı Temmuz ve Aralık döneminde yüzde 9,2 2020 yılı ocak ile ağustos dönemi ise yüzde 21,7 artmıştır.  2020 yılı Eylül ayında yeni konut fiyatları aylık fazla yüzde 1,08, yıllık bazda ise %28,49 yükselmiştir. 2020 Eylül ayı itibariyle, yeni konut fiyatları yıllık bazda Reel olarak yüzde 14,98 oranında artmıştır.

KONUT FİYATLARINDA Kİ ARTIŞ

Kredi faizlerindeki düşüş, 2019 yılı Temmuz ayından itibaren konut satışlarını canlandırırken, konut Fiyatlarını da yükseltmiştir. 2019 yılı Ocak ayında yüzde 26 civarında olan konut kredi faizleri, 2019 yılı Ağustos ayından itibaren önemli gerilemiş ve yılı Temmuz ayında 9,1’ kadar inmiştir.

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA Kİ ARTIŞ

Kamu bankalarının konut kredi faizlerini düşürürken vadelerini uzatması ve peşinatı, düşürmesi, Temmuz ayında konut satışlarını rekor bir seviyeye, 229.000 adete yükselmiştir. Konut satışları Ağustos ayında 170 bine Eylül’de 137.000 âdete gerilemiştir. Kredi faizleri de bu aylarda yüzde 11,09 ve yüzde 14,15 seviyelerine yükseldi ve kredi koşulları sıkılaştırılmıştır.  Kredi faizleri Ekim ayında yüzde 15,07’ye yükselmiş,  konut satışları da 120 bine gerilemiştir. Ocak-Ekim döneminde ipotekli satışlar yüzde 124,2 oranında artmış ve ipotekli satışları toplam satışlar içindeki Payı %41,7 olmuştur.

Haziran-Ağustos döneminde yıllık bazda yüzde 73,8 oranında artan sıfır konut satışları Eylül ayında yüzde 19,5’e Ekim ayında ise yüzde 26,3 oranında gerilemiştir. Kredi faizlerindeki Yükseliş Eylül ve Ekim aylarında ipotekli ikinci el konut satışlarını yüzde 42,6 ve %49,3 oranında gerilemesine neden olmuştur.

İlgili Makaleler

Başa dön tuşu